Nắm bắt các biện pháp thi công phá dỡ nhà an toàn và hiệu quả, những thông tin cần thiết cho chủ công trình cũng như nhà thầu khi thực hiện các dự án cải tạo, xây dựng lại.
Phá dỡ nhà là công việc phức tạp và tiềm ẩn nhiều rủi ro nếu không được thực hiện đúng cách. Để đảm bảo an toàn và hiệu quả, việc nắm vững các biện pháp thi công phá dỡ là vô cùng quan trọng. Trong bài viết viết này, Cơ Giới Huy Tuấn sẽ chia sẻ các biện pháp thi công tháo dỡ cho các loại công trình như nhà cấp 4, nhà xưởng và nhà cao tầng.
Biện pháp thi công tháo dỡ cho nhà cấp 4
Đặc điểm của nhà cấp 4:
- Kết cấu đơn giản, chủ yếu sử dụng vật liệu nhẹ như gạch, ngói.
- Diện tích mặt sàn rộng.
Biện pháp thi công phá dỡ:
- Khi tháo dỡ nhà cấp 4, cần chú ý đến việc tháo dỡ từng phần một cách cẩn thận và tuần tự. Bắt đầu từ mái nhà, sau đó đến tường và cuối cùng là phần móng. Sử dụng các công cụ thủ công như búa, đục để tháo dỡ các bộ phận.
- Trong trường hợp cần thiết, có thể sử dụng máy móc hỗ trợ như máy xúc, máy đào để đẩy nhanh tiến độ và giảm sức lao động. Tuy nhiên, phải đảm bảo an toàn tuyệt đối cho công nhân khi sử dụng máy móc.
- Sau khi tháo dỡ xong, cần phân loại và xử lý phế liệu đúng cách, đồng thời dọn dẹp hiện trường sạch sẽ.

Biện pháp thi công tháo dỡ cho nhà xưởng
Đặc điểm của nhà xưởng:
- Kết cấu khung thép, mái tôn.
- Diện tích lớn, có các thiết bị sản xuất.
Phương pháp tháo dỡ:
- Đối với nhà xưởng, việc tháo dỡ đòi hỏi sự chuẩn bị kỹ lưỡng và sử dụng các phương pháp chuyên dụng. Trước tiên, cần tháo dỡ mái tôn và kết cấu khung thép bằng cách sử dụng thiết bị cắt oxy-gas. Các cấu kiện lớn sau khi tháo dỡ được di chuyển bằng xe nâng hoặc cần cẩu.
- Tiếp theo, tiến hành tháo dỡ nền móng và các hạng mục phụ trợ. Trong suốt quá trình tháo dỡ, cần có biện pháp kiểm soát bụi bẩn và tiếng ồn như che chắn toàn bộ công trình bằng lưới an toàn, phun nước liên tục để giảm bụi. Đồng thời lắp đặt rào chắn âm thanh và giới hạn thời gian thi công từ 8 giờ sáng đến 5 giờ chiều để hạn chế ảnh hưởng đến sinh hoạt của người dân xung quanh.
Biện pháp thi công tháo dỡ cho nhà cao tầng
Đặc điểm của nhà cao tầng:
- Kết cấu bê tông cốt thép kiên cố.
- Diện tích lớn, nhiều tầng.
Biện pháp tháo dỡ an toàn:
- Nhà cao tầng với kết cấu bê tông cốt thép kiên cố và quy mô lớn đòi hỏi biện pháp tháo dỡ chuyên nghiệp và an toàn cao. Trước khi tháo dỡ, cần lắp đặt giàn giáo và lưới an toàn bao quanh công trình để bảo vệ công nhân và ngăn chặn các mảnh vỡ rơi xuống.
- Quá trình phá dỡ được tiến hành từ tầng trên xuống dưới, sử dụng máy móc hạng nặng như máy xúc, máy đập phá bê tông để đập vỡ kết cấu. Các khối bê tông lớn sau khi phá dỡ được vận chuyển xuống bằng cần cẩu và xe tải lớn.
- Khi tháo dỡ một nhà xưởng cũ, chủ đầu tư cần phun tưới nước thường xuyên, che chắn bằng lưới, tấm bạt, sử dụng máy hút bụi công nghiệp để kiểm soát bụi. Kết hợp với các máy khoan, máy cắt ít gây ồn. Công nhân thì cần được trang bị đầy đủ thiết bị bảo hộ lao động và phải có biện pháp phòng tránh nguy cơ sập đổ ngoài ý muốn, như gia cố tạm thời các kết cấu chịu lực quan trọng.
- Cuối cùng, việc vận chuyển và xử lý phế liệu bằng xe tải chuyên dụng, có mui che kín, tránh rơi vãi chất thải trên đường để tránh ảnh hưởng đến môi trường.

Những tiêu chuẩn phải tuân thủ khi thi công phá dỡ công trình
Đảm bảo an toàn lao động cho công nhân:
- Trang bị đầy đủ bảo hộ lao động như mũ, giày, găng tay, kính bảo hộ,…
- Xây dựng quy trình đảm bảo an toàn và đào tạo công nhân tuân thủ nghiêm ngặt.
Tuân thủ các quy định pháp lý về môi trường và an toàn phá dỡ:
- Nghị định số 06/2021/NĐ-CP, trong nội dung có nhiều quy định liên quan vấn đề quản lý chất lượng, thi công và bảo trì công trình xây dựng.
- Thông tư số 04/2017/TT-BXD hướng dẫn về quản lý chất thải xây dựng.
Quản lý, xử lý chất thải xây dựng theo quy chuẩn:
- Đối với các loại chất thải như gạch, gỗ, kim loại, bê tông có thể tận dụng dịch vụ thu mua xác nhà cũ giá cao để giảm chi phí xử lý, đồng thời mang lại nguồn thu nhập từ việc bán phế liệu tái chế.
- Đặc biệt chú ý đến cất thải nguy hại: sơn, dung môi, amiăng. Đối với xác loại sơn, dung môi, amiăng cần có biện pháp thu gom, lưu trữ và xử lý theo quy định về quản lý chất thải nguy hại.
Giảm thiểu ảnh hưởng đến môi trường xung quanh:
- Che chắn công trình, phun nước giảm bụi.
- Hạn chế tiếng ồn vào ban đêm và giờ nghỉ.
Các câu hỏi thường gặp
Biện pháp tháo dỡ công trình có phải qua một đơn vị thứ ba kiểm định không?
Theo quy định tại khoản 3 Điều 118 của Luật Xây dựng sửa đổi năm 2020, biện pháp tháo dỡ công trình không bắt buộc phải qua một đơn vị thứ ba kiểm định. Chủ đầu tư, chủ sở hữu, người quản lý, sử dụng công trình hoặc người được giao nhiệm vụ chủ trì phá dỡ công trình có thể tự thực hiện việc tháo dỡ nếu đáp ứng đủ điều kiện năng lực.
Cần lưu ý gì khi phá dỡ nhà liền kề, khu vực có dân dân cư đông đúc khác?
Khi phá dỡ nhà liền kề hoặc công trình trong khu vực có mật độ dân cư cao, cần lưu ý những điểm sau:
- Thông báo và trao đổi với các hộ dân xung quanh về kế hoạch và tiến độ thi công.
- Gia cố, che chắn các công trình lân cận để tránh ảnh hưởng trong quá trình phá dỡ.
- Áp dụng biện pháp giảm thiểu bụi, tiếng ồn và rung động.
- Hạn chế thi công vào ban đêm và giờ nghỉ để tránh ảnh hưởng đến sinh hoạt của người dân.
- Bố trí người giám sát và hướng dẫn giao thông trong quá trình vận chuyển phế thải.
- Dọn dẹp, thu gom phế thải nhanh chóng sau mỗi ngày thi công để đảm bảo mỹ quan đô thị.
Trên đây là những thông tin chia sẻ về các biện pháp thi công phá dỡ nhà an toàn và hiệu quả mà các bạn có thể tham khảo để hiểu rõ. Nếu cần sự trợ giúp từ đơn vị chuyên nghiệp đừng ngần ngại liên hệ với Cơ Giới Huy Tuấn để chúng tôi tư vấn kỹ hơn.