Mẫu đơn xin tháo dỡ nhà chuẩn mới nhất năm 2025

Bạn sắp thực hiện tháo dỡ ngôi nhà cũ nát để xây nhà mới? Bạn băn khoăn không biết phải làm những thủ tục gì trước khi khởi công? Đừng bỏ qua bài viết này nhé! Chúng ta sẽ cùng tìm hiểu về mẫu đơn xin tháo dỡ nhà chuẩn theo quy định pháp luật mới nhất năm 2025. 

Tại sao cần phải xin phép trước khi tháo dỡ nhà?

Trước khi quyết định phá dỡ một công trình nhà ở, dù là phá dỡ một phần hay toàn bộ. Chủ sở hữu bắt buộc phải làm thủ tục xin giấy phép của cơ quan quản lý có thẩm quyền. Quy định này được quy định rõ bởi Bộ Xây dựng nhằm đảm bảo:

  • An toàn và bảo vệ môi trường: Hạn chế nguy cơ tai nạn và giảm thiểu ô nhiễm từ rác thải, bụi bẩn trong khu vực.
  • Bảo vệ cơ sở hạ tầng: Đảm bảo các hệ thống kỹ thuật như điện, nước, cống không bị hư hỏng do quá trình phá dỡ.
  • Đồng bộ với quy hoạch đô thị: Duy trì sự hài hòa và trật tự kiến trúc của khu vực.
  • Đảm bảo trật tự xã hội: Chính quyền địa phương kiểm soát được tiến độ, tránh gây mất an ninh.

Vì vậy, dù ở bất kỳ quy mô nào, công trình tháo dỡ cũng phải thực hiện xin phép, tránh mọi rắc rối không đáng có với pháp luật.

Việc tháo dỡ nhà cần phải xin phép bởi đây là quy định của Bộ Xây Dựng
Việc tháo dỡ nhà cần phải xin phép bởi đây là quy định của Bộ Xây Dựng

Mẫu đơn xin tháo dỡ nhà mới nhất 2025

Để thực hiện đúng quy định, bạn cần chuẩn bị đơn đề nghị cấp giấy phép tháo dỡ công trình, nộp tại UBND xã/phường nơi ngôi nhà tọa lạc. Việc sử dụng mẫu đơn chuẩn năm 2024 sẽ giúp bạn đảm bảo đầy đủ thông tin và nhanh chóng hoàn thiện hồ sơ.

Hướng dẫn chi tiết thủ tục xin phép tháo dỡ nhà

Hồ sơ cần chuẩn bị

  1. Đơn xin phép tháo dỡ nhà: Theo mẫu quy định, có chữ ký và dấu xác nhận của chủ đầu tư.
  2. Giấy tờ quyền sử dụng đất và sở hữu nhà: Bao gồm sổ đỏ, sổ hồng, hoặc giấy chứng nhận quyền sử dụng đất/sở hữu nhà. Đối với nhà cho thuê, cần kèm hợp đồng thuê.
  3. Bản vẽ hiện trạng công trình: Phải thể hiện rõ mặt bằng, mặt cắt, diện tích, và phạm vi cần tháo dỡ.
  4. Giấy tờ tùy thân: CMND/CCCD hoặc hộ khẩu của người nộp đơn.
Mẫu đơn xin tháo dỡ nhà mới nhất theo quy định
Mẫu đơn xin tháo dỡ nhà mới nhất theo quy định

Quy trình xin phép tháo dỡ nhà

Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ

Hồ sơ xin cấp phép tháo dỡ cần bao gồm các giấy tờ như đã chia sẻ ở trên. Sau khi hoàn thiện hồ sơ, bạn nên kiểm tra kỹ lưỡng lại một lần nữa để đảm bảo không thiếu soát. Đặc biệt, các loại giấy tờ sao y cần còn hiệu lực trong thời gian 3 tháng trở lại.

Bước 2: Nộp hồ sơ tại UBND địa phương

Sau khi hoàn thiện hồ sơ, bạn mang trực tiếp bộ hồ sơ đến Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả của UBND cấp xã/phường nơi có công trình tháo dỡ.

Bước 3: Thẩm định hồ sơ

Trong thời hạn 5-7 ngày làm việc kể từ khi nhận được hồ sơ đầy đủ và hợp lệ, cơ quan chức năng sẽ tiến hành thẩm định, kiểm tra và có văn bản trả lời kết quả. Nếu hồ sơ chưa đáp ứng, họ sẽ thông báo và yêu cầu bạn chỉnh sửa, bổ sung.

Bước 4: Nhận kết quả và tiến hành tháo dỡ

Nếu hồ sơ đạt yêu cầu, bạn sẽ nhận giấy phép tháo dỡ công trình. Đồng thời, bạn phải nộp đầy đủ các loại phí, lệ phí theo quy định của từng địa phương. Khi đã có giấy phép chính thức, bạn có thể yên tâm tiến hành tháo dỡ nhà theo đúng nội dung được phê duyệt.

Lưu ý thời hạn bắt buộc khởi công là 15-30 ngày ngày kể từ khi nhận được giấy phép. Nếu không kịp khởi công, giấy phép sẽ hết hiệu lực và bạn phải làm lại thủ tục xin phép tháo dỡ nhà từ đầu.

Sau khi được cấp phép có thể tiến hành tháo dỡ nhà
Sau khi được cấp phép có thể tiến hành tháo dỡ nhà

Những lưu ý quan trọng khi xin phép tháo dỡ nhà

Bên cạnh việc chuẩn bị hồ sơ xin phép theo đúng quy định, các bạn cũng cần chú ý các vấn đề sau để quá trình diễn ra thuận lợi và suôn sẻ:

  • Không nên chủ quan, bỏ qua thủ tục xin phép: Nếu tự ý tháo dỡ khi chưa được cấp phép, tùy theo mức độ bạn có thể bị phạt hành chính từ 20-40 triệu đồng. 
  • Tính toán thời gian xin phép hợp lý: Trung bình từ khi nộp hồ sơ hợp lệ đến khi được cấp phép mất khoảng 7 ngày làm việc. Bạn cần lên kế hoạch trước 1-2 tháng so với dự kiến khởi công để đảm bảo tiến độ.
  • Đọc kỹ hướng dẫn hồ sơ để tránh thiếu sót: Một số lỗi thường gặp như quên ký tên/đóng dấu đơn, thiếu giấy tờ, bản vẽ hiện trạng không đầy đủ… Cần cẩn thận khi chuẩn bị hồ sơ tránh mất thời gian sửa chữa.
  • Chọn đơn vị tháo dỡ uy tín, giàu kinh nghiệm: Công tác tháo dỡ đòi hỏi phải có chuyên môn, trang thiết bị đầy đủ. Người dân thông thường khó có thể tự thực hiện. Tốt nhất nên thuê đơn vị uy tín để triển khai tháo dỡ an toàn, đúng kỹ thuật.
  • Về mặt pháp lý: Cần đặc biệt lưu ý đến Luật Xây dựng và các nghị định liên quan đến tháo dỡ nhà cấp 4, nhà nhiều tầng. Công trình phải có giấy phép tháo dỡ hợp lệ trước khi tiến hành. Đơn vị thi công phải có đủ năng lực và chứng chỉ hành nghề. Quá trình tháo dỡ cần tuân thủ nghiêm ngặt các quy định về an toàn lao động và bảo vệ môi trường. Đặc biệt, phải có phương án bảo vệ các công trình lân cận và đảm bảo an toàn cho người dân xung quanh.

Trên đây là toàn bộ thông tin quan trọng về mẫu đơn xin tháo dỡ nhà chuẩn cùng hướng dẫn chi tiết quy trình xin giấy phép tháo dỡ. Hy vọng qua bài viết bạn đã nắm rõ những việc cần làm để đảm bảo công trình phá dỡ của mình diễn ra thuận lợi, đúng pháp luật.

Nếu bạn đang gặp khó khăn trong việc tìm đơn vị tháo dỡ uy tín, hãy để Cơ Giới Huy Tuấn đồng hành cùng bạn. Bằng kinh nghiệm hơn 10 năm cùng đội ngũ nhân viên chuyên nghiệp, chúng tôi cung cấp dịch vụ tháo dỡ nhanh chóng, an toàn, giúp bạn tiết kiệm tối đa thời gian và chi phí.

Hãy liên hệ ngay với Cơ Giới Huy Tuấn qua hotline: 0937 873 535 để nhận được tư vấn chi tiết nhất nhé. Chúng tôi luôn sẵn sàng hỗ trợ bạn hoàn thành thủ tục xin phép tháo dỡ nhà và triển khai phá dỡ một cách tốt nhất.

5/5 - (1 bình chọn)
Call
Zalo